12月20日，城市更新与未来发展研讨会在丰台区中都科技大厦举行。本次研讨会由北京丰贸投资经营管理有限公司、北京市丰台区发展投资有限公司、清华大学公共管理学院城市更新与治理研究中心、清控文创（北京）文化产业发展有限公司联合主办。

丰台区人大常委会副主任李屹做了热情洋溢的开幕式致辞，丰台区国资委书记李大维与丰台区发改委副书记、副主任孙晖先后做了会前重要讲话。

 

北京丰贸投资经营管理有限公司党委书记、董事长张达介绍，研讨会围绕新时期城市更新与未来发展的需求，以城市文化、空间改造、产业转型和公共管理为突破口，运用现代化应用手段，依托高端人才资源优势，推动丰台区顶层智库建设，助力丰台区城市更新、文化发展与产业转型升级，促进丰台区城市品质综合提升。

 

丰台区发展投资有限公司董事长、总经理关明博说：“丰台区具有空间优势，怎么改造好、利用好，把产业引进来，促进产业升级和经济发展是一个很重要的课题，通过研讨会可以进行研讨，并且可以将专家、金融机构、企业的力量汇聚到丰台，共同促进丰台高质量发展。”

 

主会场上，与会专家首先围绕“丰台区视角下的城市更新与未来发展”活动主题做了主旨报告，随后专家与企业领导做了“城市更新——丰台如何妙笔生花”主题研讨交流。

清控文创（北京）文化产业发展有限公司总经理

清华大学公共管理学院城市更新与治理研究中心副主任

朱良智

 

清控文创（北京）文化产业发展有限公司总经理、清华大学公共管理学院城市更新与治理研究中心副主任朱良智在《城市更新与未来发展》的主旨报告中介绍了城市更新的背景，他指出，城市更新正逐渐成为城市发展主流。朱良智在城市更新理念介绍中分别介绍了城市更新内涵、城市更新对象，并对城市更新概念进行扩展。他结合城市更新政策从国家层面对国内城市更新举措进行具体分析，结合相关合作案例介绍了清控文创如何通过城市更新的不同维度和要素构建城市驱动力，推动城市更新迭代，并对城市更新的趋势进行展望。

国务院原参事

清华大学公共管理学院教授

区域与城市发展中心主任

施祖麟

 

国务院原参事、清华大学公共管理学院教授、区域与城市发展中心主任施祖麟在《城市更新的目标——新文明城市建设》的主旨报告中对中国城市不可持续发展的根源与问题进行归纳总结，在城市更新与新文明城市建设内容中提出，新的文明始终通过城市而诞生并指出新的文明已经开始，城市更新将是新文明城市的答案。最后，对城市更新背景下的实施步骤进行具体详细的介绍。

清华大学建筑设计研究院总院副总建筑师

二分院常务副院长

清华传奇文旅研究中心主任

城市与营建研究中心主任

朱晓东

 

朱晓东先生在主旨报告《城市更新趋势下的存量空间改造》中以实际项目为例，从城市更新文化、产业、空间三个维度出发，围绕项目核心诉求，介绍了将城市“三旧改造”与文化创意产业园相结合的成功经验，使服务项目成为城市文化的重要载体，形成近代工业旅游与特色空间融合发展的相关路径与方法。朱晓东提出了精品城市存量更新的理念，将现有的历史价值片断整合提练，并加入蒙太奇的主题体验的特征，同时针对物业新人群使用的模式和需求，将新的提升价值与绿色建筑的整体结构融合在一起。最后，他结合丰台区实际讲述了“妙笔生花看丰台”的相关思考。

首钢基金执行董事

城市更新事业群执行委员

注册金融分析师

高飞飞

 

首钢基金执行董事、城市更新事业群执行委员、注册金融分析师高飞飞在《城市更新业务过往模式案例探讨和未来方向》主旨报告中表示，城市更新传统的逻辑就是通过空间定位的调整，加上硬件的改造实现租金和出租率的提升，最后实现溢价退出。他从资本的角度，具体介绍了商业改办公、酒店改办公、办公改住宅的案例。

北京方佳文化产业发展有限公司董事长

北京市文化创意产业标准委员会委员

中关村不动产商会专家委员会委员

陈世杰

 

北京方佳文化产业发展有限公司董事长、北京市文化创意产业标准委员会委员、中关村不动产商会专家委员会委员陈世杰在《老旧厂房改造再利用》主旨报告中介绍了丰台区二七厂改造升级科创园区的思考与实践。

丰台区政协委员

中投国研（北京）咨询有限公司董事长

申东

 

丰台区政协委员、中投国研（北京）咨询有限公司董事长申东在主旨报告《多元推进国有商业资产更新》中介绍了新产业概念、商业新形态、商业发展趋势，讲述了商业更新的产业环境；他围绕商业资产更新相关内容提出，国有商业资产更新要通过顶层设计和战略布局进行更新，通过基础设施升级进行更新，通过软性服务和管理进行更新，并对丰台区的商业布局方向做了相关思考内容的介绍。

 

在“城市更新——丰台如何妙笔生花”主题研讨交流中，与会专家、企业领导围绕相关问题从多维度深入分析并建言献策，提出切实可行、视角独到的相关建议。

 

分会场围绕“新时代的角色重构，从空间运营到空间赋能”主题召开了闭门会议，组织投资机构、空间运行机构等相关负责人参加。

 

研讨会结束后，丰台区综合投资公司党委书记、董事长郝永昶感触颇深，他表示：“综投公司作为区域基础设施建设的生力军，承担着城市道路、水务等建设，目前主要承担丰台火车站‘站城一体化’建设。专家的讲授有利于开阔眼界、拓宽思路，对公司更好地服务区域建设指明了方向，也为公司发展上台阶明确了目标。”

 

北京市相关委办局领导、丰台区政府相关领导、北京市市属国企相关领导、丰台区国资企业相关领导、各商会与协会相关领导、特邀嘉宾与专业领域相关专家等150余人参加会议。